Política de Privacidade

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Termos de uso para corretores parceiros da Oklamonte:

Algumas categorias de Usuários poderão receber remuneração de acordo com os serviços que prestarem aos outros, por intermedio da plataforma www.oklamonte.com.br. Os valores a serem recebidos serão informados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.

A partilha de resultados entre a IMOBILIÁRIA e o CORRETOR PARCEIRO, no exercício da profissão, conforme preveem os §2º, § 3º e § 4º, do art. 6º, da Lei 6.530, de 12 de maio de 1.978, para colaboração recíproca, bem como para organização do expediente e resultados patrimoniais daí decorrentes.

Mesmo a partir da assinatura do presente termo, o CORRETOR PARCEIRO poderá exercer sua atividade profissional em caráter particular ou PARCEIRO a outra empresa sem a prévia autorização escrita da IMOBILIÁRIA.

O Usuário tem ciência de que os corretores são contratados pelos Proprietários Interessados em alugar ou vender seus imoveis, mediante taxa de corretagem, sendo que a Oklamonte, como regra, repassará a corretagem devida aos Corretores Parceiros quando o contrato de locação ou venda for assinado/formalizado por todas as partes e pela parte intermediadora, qual seja, a Oklamonte. O valor será repassado uma única vez até o dia 20 (vinte) do mês seguinte, referente ao mês anterior do contrato/negócio celebrado.

O CORRETOR PARCEIRO declara ciência acerca dos percentuais de corretagem, a serem repassados, nos seguintes termos: O CORRETOR PARCEIRO receberá de 10% (dez por cento) a 25% (vinte e cinco por cento), com comissão minima de R$ 200,00 (duzentos reais), de acordo com o valor informado na proposta de visita, sobre o valor do aluguel líquido quando o contrato de locação for assinado por todas as partes do negócio e o procedimento tiver sido efetivado somente pelo corretor PARCEIRO. A comissão ao CORRETOR PARCEIRO, em se tratando de venda, será de 30% (vinte por cento), sobre o valor total da comissão prevista no contrato quando o contrato de compra e venda for assinado por todas as partes e efetivado.

Para inspeções de vistorias de entrada ou saída de imóveis locados, será pago o valor fixo de R$ 50,00 (cinquenta reais) de comissão em uma única parcela, sendo este igualmente realizado dentro do painel do corretor no site: www.oklamonte.com.br.

Para inspeções e efetivações de exonerações/ocupações/despejos extrajudiciais ou judiciais de imóveis, será pago o valor fixo de R$ 100,00 (cem reais) de comissão em uma única parcela, sendo este igualmente realizado dentro do painel do corretor no site: www.oklamonte.com.br

Será pago ao CORRETOR PARCEIRO uma comissão de R$ 10,00 (dez reais) para cada imóvel INDICADO por este e publicado no site da Oklamonte de forma EXCLUSIVA. E quando este imóvel for alugado pela Oklamonte, o corretor parceiro receberá mais R$ 100,00 (cem reais) em uma única parcela. E/ou quando este imóvel for vendido pela Oklamonte, o corretor parceiro receberá mais 10% (dez por cento) de comissão da negociação entre a Oklamonte e o comprador e/ou vendedor, em uma única parcela, devendo ser registrado o agenciamento/captação diretamente no painel do corretor, disponível no site: www.oklamonte.com.br.

Será pago ao CORRETOR PARCEIRO uma comissão de R$ 10,00 (dez reais) para cada imóvel CADASTRADO por este e publicado no site da Oklamonte de forma EXCLUSIVA. E quando este imóvel for alugado pela Oklamonte, o corretor parceiro receberá mais R$ 100,00 (cento e vinte reais) em uma única parcela. E/ou quando este imóvel for vendido pela Oklamonte, o corretor parceiro receberá mais 10% (dez por cento) de comissão da negociação entre a Oklamonte e o comprador e/ou vendedor, em uma única parcela, devendo ser registrado o agenciamento/captação diretamente no painel do corretor, disponível no site: www.oklamonte.com.br.

Será pago ao CORRETOR PARCEIRO uma comissão de R$ 50,00 (cinquenta reais) para cada imóvel CADASTRADO e ou indicado por este e publicado no site da Oklamonte e alugado pela mesma. E/ou quando este imóvel for vendido pela Oklamonte, o corretor parceiro receberá mais 10% (dez por cento) de comissão da negociação entre a Oklamonte e o comprador e/ou vendedor, em uma única parcela, devendo ser registrado o agenciamento/captação diretamente no painel do corretor, disponível no site: www.oklamonte.com.br.

Todos os valores de comissões serão somados referente a produção do mês e pagos até o dia 20 (vinte) do mês seguinte em uma única vez. Mediante assinatura digital do demonstrativo de comissões disponibilizados ao corretor pelos nossos meios de comunicação.

A Oklamonte disponibilizará relatórios mensais dos repasses realizados aos Corretores Parceiros através do painel do corretor disponível no site www.oklamonte.com.br de forma a assegurar a transparência. Os Corretores Parceiros, como prestadores de serviços aos Proprietários, são responsáveis pela emissão de recibo, documento fiscal ou quaisquer obrigações acessórias correspondentes ao pagamento da taxa de corretagem.

A parcela de corretagem da qual a Oklamonte é responsável seguirá as mesmas regras dispostas acima, sendo que o Contratante (Proprietário), receberá o documento fiscal apto relacionado a operação transacionada no percentual da respectiva remuneração da Oklamonte.

O Usuário reconhece que, após a utilização dos serviços de intermediação imobiliária da Oklamonte e seus Corretores Parceiros/Representantes Comerciais, se o Proprietário decidir celebrar Contrato de Locação ou Compromisso de Compra e Venda sem a intermediação da Oklamonte, ou quando em uma negociação utilizando e plataforma Oklamonte, reste o fechamento da negociação sem o intermédio da Oklamonte, seja Proprietário ou Corretor Parceiro, ao ser constatado e evidenciado pela empresa, os mesmos estarão sujeitos a pagar multa de 3x o valor do aluguel/venda pactuado.

A Oklamonte a qualquer momento, poderá descredenciar qualquer Corretor Parceiro da sua plataforma, uma vez que se trata de prestação de serviços autônomo, sem vínculos com a empresa ou compromisso com esta.

DA UTILIZAÇÃO DE CREDENCIAL DA OKLAMONTE: O usuário, quando se tornar um consultor imobiliário parceiro Oklamonte, poderá a qualquer tempo solicitar crachá de identificação junto a Oklamonte. O usuário se compromete a utilizar o crachá de identificação e/ou camisa/casaco com logo da imobiliária em atendimento e diligências externas relativas a esta, que será disponibilizada pela Oklamonte, visando assim, conceder maior segurança aos clientes através de documento de identificação relacionado o parceiro à imobiliária.

Privacidade e proteção de dados: O Usuário está ciente de que seus dados pessoais poderão ser compartilhados com terceiros, e que tal compartilhamento ocorrerá em observância aos princípios e obrigações trazidos pela LGPD. É de responsabilidade exclusiva do Usuário garantir a veracidade e a atualização dos seus dados pessoais transmitidos a Oklamonte, para que seja possível a execução dos serviços.

AUTORIZAÇÃO DE USO DE IMAGEM: Pelo presente termo, o usuário AUTORIZA EXPRESSAMENTE a utilização de sua imagem em material publicitário, de marketing e divulgação da Oklamonte, em todo o território nacional, por prazo indeterminado. O usuário declara que foi informado e concorda que a utilização da sua imagem será exclusivamente para fins publicitários e de divulgação da Oklamonte, não podendo ser utilizada para outras finalidades sem sua expressa autorização.

O usuário declara que recebeu todas as informações necessárias sobre a utilização da sua imagem e que não há qualquer tipo de vínculo empregatício o usuário e a Oklamonte. O Usuário autoriza a Oklamonte a utilizar sua imagem em qualquer meio de comunicação, incluindo, mas não se limitando a: televisão, rádio, jornais, revistas, internet, mídias sociais e quaisquer outros meios de comunicação que existam ou venham a existir.

O Usuário declara que está ciente que não haverá nenhum tipo de pagamento ou remuneração pelo uso da sua imagem, seja ela atual ou futura.

O usuário poderá a qualquer momento solicitar a remoção de sua imagem mediante pedido por escrito.

Propriedade intelectual: A Oklamonte é o único detentor de todos os direitos de propriedade intelectual relacionados a Plataforma e aos seus serviços, tais como: marcas, informações confidenciais, segredos de negócios, direitos autorais, código-fonte, módulos, pacotes, estrutura de funcionamento, modelo de negócios, algoritmos e todas informações relativas ao uso, funcionamento de demais dados e documentações.

Em caso de sinistro envolvendo a perca da chave do imóvel por parte do CORRETOR PARCEIRO, haverá a cobrança de indenização no montante de R$ 300,00 (trezentos reais), a fim de suprir com os gastos inerentes a troca de fechadura e aquisição de nova chave. A Oklamonte garante que é o titular da tecnologia e das ferramentas para execução dos serviços prestados, e, quando não for, detém as devidas autorizações para o uso das ferramentas. O banco de dados das Plataformas e os dados que a integram, brutos ou elaborados, são propriedade exclusiva da Oklamonte, que sobre eles possui todos os direitos de propriedade intelectual. O Usuário possui uma licença limitada, revogável e não exclusiva para acessar a Plataforma e seus serviços com a finalidade de anunciar ou buscar imóveis para fins de locação ou aquisição, interagir com outros Usuários que têm interesse em imóveis publicados na Plataforma e/ou realizar qualquer outra atividade seguindo os propósitos inerentes aos produtos e serviços ofertados pela Plataforma, sempre em observância e de acordo com os limites estabelecidos neste Termo.

A licença concedida aos Usuários para acesso a Plataforma e seus serviços não permite que o Usuário ou terceiros realizem web crawling ou web scraping na Plataforma, seja por meio de robô, spider, scraper ou qualquer outro meio automatizado, tampouco copie, publique, promova, comercialize, integre, utilize, combine ou use o conteúdo disponível na Plataforma, sem a expressa autorização por escrito da Oklamonte.

A restrição prevista pela licença concedida aos Usuários abrange, igualmente, a proibição de compartilhamento de fotografias disponíveis em anuncios da Plataforma, tiradas por corretores parceiros e de propriedade da Oklamonte, inclusive para fins de publicação em anúncios em outras plataformas.

Nenhum item neste Termo é considerado como transferência ou cessão de direito de propriedade intelectual, somente sendo permitido ao Usuário a utilização da propriedade intelectual da Oklamonte enquanto houver o cumprimento e a observância destes Termos.

Contato: A Oklamonte poderá entrar em contato com você por telefone, e-mail, WhatsApp, chat ou outros canais que você tenha compartilhado para comunicar questões relativas a prestação de serviços, ofertar produtos/serviços, convidar você para contribuir com pesquisas, entre outros. São consideradas válidas as comunicações dos Usuários realizadas por escrito e enviadas para o nosso canal de atendimento.

Aceitação: O Usuário declara estar ciente e de acordo com todos os itens mencionados nestes Termos de Uso ao criar a sua conta Oklamonte, para fins de utilização das plataformas e serviços.

Disposicoes gerais: Qualquer condição deste Termo que, por qualquer razão, venha a ser reputada nula ou ineficaz por qualquer juízo ou Tribunal, não afetara a validade das demais disposições do presente Termo, as quais permanecerão plenamente válidas e vinculantes, gerando efeitos em sua máxima extensão.

A Oklamonte busca, constantemente, melhorar os Termos, seus produtos e serviços, tendo o direito de adicionar, remover ou atualizar conteúdo, funcionalidades ou softwares. Você será informado por e-mails, mensagens pelo aplicativo WhatsApp, notificação instantânea (push) ou por outros meios. Por isso, antes de usá-los de uma olhadinha aqui!

Os Termos são regidos pelas leis vigentes na República Federativa do Brasil. Para todos os assuntos referentes a interpretação, ao cumprimento ou qualquer outro questionamento relacionado a estes Termos de Uso, as Partes concordam em se submeter ao Foro da Comarca de Cachoeirinha/RS, com exceção de reclamações apresentadas por Usuários que se enquadrem legalmente como consumidores, que poderão eleger o foro de seu domicílio.

Cláusula anticorrupção As Partes declaram que cumprem e continuarão a cumprir, todas as leis, regras, acordos e convenções aplicáveis ao presente Termo e as suas atividades (conjuntamente designadas como Legislacao Anticorrupção), incluindo, mas nao se limitando a: (i) Lei Anticorrupcao Brasileira (Lei nº 12.846 de agosto de 2013), bem como os dispositivos que a regulamentam, como o Decreto nº 11.129 de julho de 2022; (ii) a Lei de Improbidade Administrativa (Lei nº 8.429 de junho de 1992); (iii) a Lei de Licitacoes (Lei nº 8.666 de junho de 1993 e a Lei 14.133 de abril de 2021); (iv) dos crimes contra a administração pública previstos no Código Penal Brasileiro (Decreto Lei 2.848 de dezembro de 1940); (v) a Lei sobre os Crimes de Lavagem de Dinheiro (Lei nº 9.613 de marco de 1998); e (vi) qualquer outra Legislacao Anticorrupcao aplicavel, em especial a lei americana contra corrupção no exterior.
Assinaturas: Contato/ comercial / marketing
Telefone: 4003 9407 (ligacao e WhatsApp)
https://oklamonte.com.br

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